遇到的许多新朋友在微信上添加我后会问我他们应该购买新房子还是旧房子作为他们的第一个家？以下是我对他们的建议： 让我们确定什么是新的或旧的房子，我指的是二手房子。在过去的5-10年内建造的房子是新房子。任何比这更古老的都是老房子。不包括楼花。我强烈建议新移民远离购买楼花，因为当房子转手前可能会发生很多事情。开发商有多年的时间合法完成房地产项目，所以如果你有明确的搬入时间，这可能对你很不利。对于有明确抵达加拿大时间并需要住房的新移民，不要考虑购买预售房产。
干净明亮的新房子
新房子和老房子都有自己不同的优点和缺点。根据我的观察，新移民在购买哪种类型的房子时会分成50/50。新房子的好处非常明显。谁不喜欢明亮整齐的新房子呢？干净有序，建筑和装修风格都很现代。即使您看不到电线和水管，您也可以感到安心，因为安大略省政府有一个名为Tarion的组织，该组织在允许开发商出售任何房产之前进行质量控制。 如果出现任何机械，水电问题，Tarion将罚款所述开发商并要求其进行适当的维修。
老房子，业主将不得不聘用住房估价师来做完整的住房审查报告。如果买方对审查报告不满意，这可能是就价格进行谈判或完全停止销售交易的一个点。 尽管有良好的完整住房审查报告，但由于年龄的原因，旧房子在某些时候需要在这里和那里进行维修。正因为如此，它不如买新房子那么方便。此外，如果建筑风格或室内装修风格与买家的喜好不符，买家将不得不自掏腰包进行翻新，以实现他们想要的结果。
经典优雅的老房子
有些人对老房子满心欢喜，因为旧并不意味着质量差。事实上，最近十几年建造的房屋可能使用质量较低的材料，建造速度很快，并且聘用没有任何手艺的师傅。人们可能会发现一座30-40岁的老房子，是淘到宝了。在那个年代，土地并不那么昂贵。所以，当时的房子有很大的前院和后院。附近的密度低，交通少，安全，隐私性更强，因此您的生活质量更幸福。有历史的社区和新社区之间最大显著和目耳可见的区别是绿化区。新社区也有小树整齐的立在人行道上，但它们很年轻，叶子很少。街道与他们一起感到空旷，光秃秃的。而像万锦市尤宁维尔（Unionville）这样的古老街区拥有巨大的参天大树，排列在街道上，营造出神奇的童话般的风景。夏天可以在绿叶树冠下散步，在秋天见证橙色和黄色的落叶，早上被鸣禽叫醒，在美丽的日落中散步，这一切都非常"加拿大"。 这种让人难忘的大自然魅力，是你在新的社区里用钱也不能购买的。除非现在，您可以在旧社区购买一座豪宅，并根据您内心的愿望对其进行翻新，然后您可以两全其美，同时拥有现代化的技术和旧世界的色彩，但它会花费你一大笔钱。
图古德池塘 – 梦幻般的绿化区
Unionville – 万锦古老迷人的街区
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以上是我根据我对多伦多真实房地产市场了解合并我个人喜好给出的提示。每个人都有不同的品味和喜好，所以请随时与我联系，并继续讨论哪种类型的房子最适合您和您的家人的生活方式。
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