对于久居大多地区的华人朋友们而言，万锦市的渔人村Unionville相信大家并不陌生。这里既有世外桃源般的风景，又不失现代都市的便利，还适合华人居住，更是大多伦多数一数二的顶尖学区，可谓是社区中的“全能型选手”。本期的社区介绍我们为大家介绍一下大多地区最受追捧的社区之一，被誉为“童话般美丽的神仙小镇”渔人村Unionville。
渔人村 Unionville 地理位置和交通
渔人村 Unionville 位于万锦市 Markham 中心，多伦多地产局给这个社区定义了一个不小的范围，16街以南，407高速以北，Warden以东，Kennedy以西。其地理位置优越，四通八达，距离南北高速大动脉404 只有8分钟车程，离东西向收费高速公路407 更近，驱车前往周边姊妹城市都非常方便。社区内不仅有约克区公交车和Viva大巴可供选择，还有汽车火车总站Unionville Go Station提供每天的列车南下前往多伦多市中心，让在那里上班的社区居民能快捷舒适地通勤。社区内还有西人常去的加拿大第一大食品零售商Loblaws超市。渔人村同时拥有相当多的华人商超、购物中心、广场。如华人喜爱的超市大统华、朗豪坊、美食汇聚的新旺角广场等等都在其中。
渔人村 Unionville 社区环境
作为历史古镇，渔人村的大部分房型都是院落宽阔的独立屋。一来与邻居间隔大，私密性高。二来由于人口密度低，社区内非常安静。大街小巷里长满了见证流金岁月的参天大树。渔人村内还拥有一处占地33公顷的湿地保护公园—Toogood Pond。这个天然氧吧内有广阔的湖面、原始森林、步行栈道、大片草坪、丰富的野生动植物，成为社区居民四季休闲锻炼的最佳场所。
每年被渔人村特有的欧洲风情和文化底蕴吸引到这里的世界各地的游人有上百万。社区内最主要的一条街叫Main Street，经过两百多年的洗礼，街边的古老建筑仍然保持原貌。每到夏天，以Main Street为中心，各种活动丰富多彩。碰到节假日，甚至能看到许多异国情调的演出。坐落在Main Street一头的Varley Art Gallery不仅是个经常举办画展的画廊，开设的课程更是吸引了很多周边的大人孩子来学习。天气好的时候，Toogood Pond公园湖边经常能看到写生的艺术家，他们本身就是渔人村的一道风景。
热爱冰上运动的家庭也一样会在这儿乐在其中。社区内的冰球馆Crosby Memorial Community Center不仅为社区居民提供服务，更是大多伦多地区相关赛事的重要比赛场馆。场馆内除了有固定的冰球训练外，每周都会向孩子们开放花样滑冰课程。
渔人村 Unionville 学区选择
要论渔人村最大的优势之一，那就不得不提到这个华人非常看重的要素：好学校林立。
这里的William Berczy 公立小学是菲莎打分9.5分的顶尖学校，在全省排名前1%。该校不但教育资源优质，并且还有最具亮点的“天才班”（Gifted Program）项目。此项目从小学四年级就开始教授学生“强化课程”，类似于中国国内的重点班、尖子班。学校的校长和教师们都非常亲切友善，经常会跟家长沟通，让家长更清楚的了解孩子们的学校生活。
除此之外，学生毕业后可以直接就读该社区的Unionville High School渔人村高中。该校排名全省前2%，建校时间长，名望高。不仅如此，渔人村高中还重点打造了艺术类课程 “Arts Unionville”，专门为艺术天分高的学生而设。很多学生毕业后都能进入大学的专业艺术系，进一步深造。另外学校也大幅发展多元文化，建立了面向不同族裔的文化传统协会，例如希腊传统会，华人文化会等等。
渔人村 Unionville 人口结构
渔人村内华人占人口总数的65% ，最常用的语言是粤语，其次是英语和普通话。社区内居民族裔结构有本地加拿大人、香港人、大陆人、韩国人及意大利人等，具有浓郁的多元文化。
渔人村是大多地区治安最好的社区之一，由于该社区内华人占比大，并且大多数居民都是高学历高收入群体，因此该区的犯罪率比加拿大所有社区的平均值低32%！有接近7成的居民接受过大学教育，平均家庭收入高达18万。
渔人村 Unionville 房地产市场
渔人村的主要房产类型为独立屋。根据多伦多地产局2021年10月的最新数据显示，该区独立屋的平均成交价在209万加币左右，比更北边的Berczy社区的均价180万加币要略高一些。（据2021年9月到12月地产数据统计）对于有学龄子女要购买自住房的家庭，渔人村很值得考虑。
在挑选具体房产时，有这样的一条原则可以借鉴：买最好的街上老旧房子。
原因有二：
一、差房子的价值会受所处好街区和周边好房产的影响而被拉高。
二、更重要的是，装修上的老旧、甚至建筑上的瑕疵，都是可以被改善的。所谓：you can fix the renovation, but not the location（你能改变装修，但不能改变地理位置和周边环境）！
掌握了这个原则，您就一定能用合算的价格从这个优质的街区中淘到光芒暂时被遮盖的瑰宝！
您喜欢渔人村吗？有什么这个社区里有意思的地点和事件，欢迎联系我们。
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