2022年1月 大多伦多地产市场汇报

多伦多地产局(TREBB) 于2022年1月的报告显示，自有住房需求依然十分旺盛，同时房源稀少，市场供不应求，价格上涨强劲。

平均售价的每年增长打破历史新高。

持续紧张的市场条件导致 MLS® 房价指数综合基准每年增长 33.3%。同样，平均售价同比上涨 28.6% 至 $1,242,793元，比 2021 年 12 月增加 $1,157,849 元。
上个月的新房源数量从去年 1 月的 9,438 套下降了 15% 以上，至 7,979 套，而活跃房源受到的打击更大，从一年前的 7,396 套暴跌 44% 至 1 月的 4,140 套。

在这个卖家市场，由于买家多于卖家，导致多个楼盘都收到Multiple Offer和售价高出挂牌的价钱。

在2022 年 1 月， MLS® 系统报告了 5,636 笔销售，与 2021 年 1 月的 6,887 笔相比下降了 18.2%。虽然与去年的创纪录结果相比，销售额大幅下降，但 2022 年 1 月的结果是本月历史第二好的。那是由于销售数量受到有限供应的影响。

平均上市天数 - 传统上在冬季月份上楼盘需要更长的时间才能卖出。去年2021 年 1 月为 24 天。但是今年2022 年 1 月平均上市天数为 13 天。这表明市场火热的竞争程度。
整体而言，独立式、半独立式、永久业权联排别墅均大幅上涨。公寓市场正在回暖，因为我们在Condo已经开始收到Multiple Offers，以及平均售价从 2021 年 1 月起逐年上涨，以及从 2021 年 12 月起逐月上涨。

由于多伦多大部分的区域，独立式住宅的平均销售价格接近 200 万元，我今天想推荐一个独立屋还可以负担得起的潜在地区Durham达勒姆。Durham 位于多伦多东部，包括 Pickering皮克林、Ajax阿贾克斯、Whitby惠特比和 Oshawa奥沙瓦等城市。独立屋的平均价格为 $1.3百万元，是唯一在 GTA 中能找到的 150 万元以下的独立家庭住宅地区。
 

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