买房选择社区，就是选择生活方式。多伦多有哪些好社区值得考虑呢？本期的社区介绍我们为大家介绍万锦的一个社区 -- Markville。
Markville 地理位置和交通
Markville的西侧紧邻历史悠久的渔人村Unionville，东至McCowan，社区南侧是颇具规模的购物中心Markville Mall和Hwy7大街，北至16街。约克郡内两条重要的公交线路：Viva Purple和 Viva Green都从社区内经过。与此同时，连接多伦多市中心的Go Trian换乘站Centennial Go Station的月台就设在该社区中心的北门，城市轻轨车站，区内居民可以便捷地接驳交通到多伦多市中心和其他城市。
Markville 社区环境
Markville社区的规模其实相对来说并不大，但是社区内不管是绿化条件还是生活设施都一应俱全。Markville 与加拿大百年历史名区渔人村Unionville社区纵横交错，共享其深厚的历史文化底蕴；连通渔人村社区内的Toogood Pond流淌出来的小溪，一路穿过Markville社区，并在社区内形成一片环境独特的湿地公园Waldon Pond，溪流潺潺，景色雅致。Markville社区内有三大公园：Lincoln、Central和Centennial公园，风景优美，是周边居民饭后散步、周末郊游和节日欢聚的好场所。
麻雀虽小五脏俱全用于形容Markville的生活条件最合适不过了。该社区建设年代较晚，房龄多为16-30年，拥有现代颇具规模的购物中心与社区活动中心。社区以南紧贴Hwy7 七号公路而起的购物中心Markville Shopping Center。商场内积聚了近200个涵括衣食住行方面的各式商家，Walmart、Best Buy、The Bay这些本土知名大型商家都进驻其中。大型华人超市丰泰超市HWY7店就与Markville Shopping Center隔着HWY7七号公路而立，满足了居民中西式购物一站式的便利。
Markville的社区中心Centennial Community Center就在Centennial公园边上，位于Markville的东南部。社区中心闻名于其拥有能提供1800个看台座位的冰球场，这种规格的社区冰球场在整个多伦多都为数不多。社区中心还配有游泳馆，开设不同年龄段居民的游泳课程，健身中心和会议中心都一应俱全。这样高规格的社区中心是居民梦寐以求的生活场所。
学区选择
很多有孩子的客户把学区好坏作为首要标准来定夺区域。Markville社区的中小学在近年的排名跃升得非常快，是目前市场上非常抢手的学区。
Markville对口的小学是Central Park Public School，从幼儿园到八年级。该小学位于社区中心位置的Central Park公园。根据最新的菲莎排名显示：这所小学在安省三千多所小学中排名前4%。学校ESL学生比例为39.7%。学校提供校车，方便居住在轻轨线以南的学生上下学。学生家长的年平均收入为$94,000。该社区附近可以提供天才班课程Gifted Program的学校有位于Hwy7夹McCowan东南角的Roy H Crosby小学和渔人村的William Berczy小学。这两所小学的排名分别为安省的前 3%和1%，并且都在离社区开车不到10分钟的距离。
Markville的高中是Markville High，菲莎打分9.4分，在整个安省700多所高中排名第2。该高中的硬件设施非常好，学校提供AP课程。学生成绩优异，很多学生还被美国一流大学录取，学校ESL的学生比例为14.2%。学校每年都有组织学生出国学习的安排，所以该学校的学位可以说一席难求。这一耀眼的表现加上万锦市的地理位置非常受欢迎，使得Markville学区房被认为是最值得关注的学区房之一。
人口结构及家庭收入
Markville居民华人在各族裔中所占比例最大，高达35%。其中也有印度裔、希腊、英裔、意大利的居民等等。该区居民以已婚家庭为主，各年龄段分布均匀。平均家庭收入约$80,000 - $100,000。
据官方数据显示，Markville的犯罪率评级为A+，是一个犯罪率极低的社区。该社区的犯罪率比加拿大的平均数值低34%，同时他也比安省超过半数的城市更加安全。
Markville 房地产市场
根据多伦多地产局过去4个月的最新数据显示，Markville独立屋的平均成交价为$184万；略高于北边的Berczy社区，其独立屋均价为$180万；但比西边的渔人村Unionville，其独立屋均价为$209万，要低了不少。(据2021年9月到12月地产数据) 其实这几个社区的环境、位置、教育资源都不相伯仲。由此可见，Markville的房价相比于万锦其他的一些热门社区更具可负担性，为现在的买家朋友留下了潜在的升值空间。
您喜欢Markville吗？有什么这个社区里有意思的地点和事件，欢迎联系我们。
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